Ваша корзина пуста.

Москва, ТЦ Горбушкин Двор, 2 этаж, павильон D2-063

8 (916) 212-212-2

mbremont2gif

Недвижимость в Болгарии - удачная инвестиция
Статьи - Блоги
Автор: Magic Device   
07.05.2013 16:00

complex

Во что инвестировать свой капитал?

На сегодняшнее время инвестиции в недвижимость Болгарии являются самыми выгодными! Ценовой диапазон выглядит намного привлекательнее, чем в России. Поэтому даже во время кризиса в Болгарии не прекращается возведение новых жилых помещений.
Местность Болгарии является идеальным местом для отдыха и постоянного проживания. В настоящее время несколько тысяч граждан России имеют недвижимость в Болгарии, поэтому им предоставляются льготные условия для постоянного проживания, а также имеют многоразовую визу. Если Вы хотите стать полноправным гражданином, нужно в течение пяти лет проживать на территории Болгарии и отказаться от предыдущего гражданства. Так же возможен вариант инвестиций в экономику Болгарии более 500000 евро.

Выбор места расположения и типа вашей постройки.
Безусловно, выбор стоит за Вами, приобретать уже готовый дом, квартиру, таунхаус либо начинать строительство с нуля. Решающее значение играют ваши финансовые возможности и вкусовые качества. Для выбора определенного типа недвижимости необходимо знать, что Болгария — небольшая страна, но очень многообразная. Стоимость недвижимости колеблется от 3000—4000 евро за маленький домик, сельского типа, до 2000–5600 евро за квадратный метр в зонах отдыха туристов.
Как грамотно приобрести недвижимость?
Прежде всего, нужно начать с точных расчетов.

Покупая новую недвижимость в Болгарии, знайте, что вам придется оплатить местный налог с вашего приобретения (ставка налогообложения устанавливается властями и составляет четыре процента от стоимости недвижимости, прописанной в договоре купли-продажи). Важно понимать, что около двух процентов от стоимости доведется заплатить за услуги риэлтора. Около 1,61 % стоимости уйдет на оформление документов и сборов. Однако, с НДС проблем, скорее всего, уже не будет, так как он включен в стоимость вашей недвижимости.

Покупка недвижимости на этапе строительства и в рассрочку, является самой популярной формой приобретения недвижимости в Болгарии. Для этого покупатель размещает 10 % от стоимости недвижимости на специальный депозитный счет, и спустя несколько недель оформляет предварительный договор, в котором указываются сроки выплаты остальной суммы и дата, когда жилец имеет возможность заселиться в свой новый дом. Окончательный расчет по договору осуществляется при подписании основного документа – нотариального акта, который предоставляет право собственности на недвижимость. Затем сделка регистрируется в суде, и сведения о владельце собственности вносятся в Государственный реестр. Затем осуществляется регистрация в территориальной налоговой инспекции, в муниципалитете и в департаменте статистики. После проведения всех вышеуказанных процедур вы становитесь полноправным владельцем жилья в одной из самых прекрасных европейских стран.
А теперь нюансы!

У Вас есть желание приобрести недвижимость в Болгарии? Если, да, то стоит обратить внимание на следующие ошибки, которые допускают некоторые покупатели. Первая ошибка, заключается в поиске жилья по самым низким ценам. Ошибка состоит вовсе не в том, что купить недвижимость в Болгарии дешево, нереально, а в том, что рекламные агентства и «чёрные» риэлторы понимают психологическую особенность покупателей. Поэтому девяносто процентов всех предложений по покупке недорогой недвижимости в Болгарии – это рекламный трюк, позволяющий завлечь на сайт потенциальных покупателей. Потом происходит один из двух возможных вариантов: либо Вам сообщат, что понравившаяся Вам недвижимость уже продана, либо она окажется комнатушкой, реальная площадь которой значительно меньше той, которая указана в объявлении. Поэтому будьте внимательны, и постарайтесь учесть все возможные нюансы!

 

Обновлено 07.05.2013 16:04
 

MagicDevice рекомендует

PS Vita 4G+ игры (бу)

7000 руб.7000 руб.
PS Vita 4G+ игры (бу) (Прошитая)   Игры на выбор из списка указать в коментариях. 1-2 шт   Gravity

XBOX ONE S 500G

22000 руб.22000 руб.
Основные характеристики ТипстационарнаяПоддержка HD (High Definition)естьПоддержка 4K UHDестьЖесткий дискесть, 500 Гб Технические характеристики Тип процессора8-ядерный AMDГрафический процессоринтегрированный AMD

PS4 1ТБ бу + игры

30000 руб.30000 руб.
 Консоль (БУ) в хорошем состояниии. PS4 1 ТБ + игры (15-30 шт) .      Выбирайте игры из списка

PS4 PRO 1 ТБ

30000 руб.30000 руб.
      Основной процессор: Кастомный чип CPU: x86-64 AMD “Jaguar”, 8 ядерGPU: 4.20 TFLOPS, AMD Radeon  Память: GDDR5 8

Игры PS4 на 1 ТБ

10000 руб.10000 руб.
Запись игр на Вашу Playstation 4.  (15- 35 игр )   Выбирайте игры из списка и мы

Джойстик PS4 бу

2500 руб.2500 руб.
Джойстик PS4 бу

Игры PS4 на 500G

8000 руб.8000 руб.
Запись игр на Вашу Playstation 4.  (5-15 игр)   Выбирайте игры из списка и мы подберём для

PS4 PRO 1 ТБ + игры

39000 руб.39000 руб.
  PS4 PRO 1ТБ + игры (15-30 игр) .    Выбирайте игры из списка и мы подберём для Вас

Шлем Playstation VR

34000 руб.34000 руб.
С момента, когда вы надеваете PlayStation VR, новую систему виртуальной реальности для PlayStation 4, вы начинаете по-новому

PS4 Slim 1 ТБ + игры

33500 руб.33500 руб.
Откройте для себя яркие, насыщенные цвета с потрясающей HDR-визуализацией.• Обновлённая модель на 30% тоньше и

PS4 500G бу + игры

25000 руб.25000 руб.
PS4 500G + игры (5-13 игр) бу .    Выбирайте игры из списка и мы подберём для

XBOX ONE S 1ТБ

26000 руб.26000 руб.
Основные характеристики ТипстационарнаяПоддержка HD (High Definition)естьПоддержка 4K UHDестьЖесткий дискесть, 1000 Гб Технические характеристики Тип процессора8-ядерный AMDГрафический процессоринтегрированный AMD

PlayStation Slim - 120 G Ferrox 4.81-Cobra 7.3

10900 руб.10900 руб.
Консоль из серии "золотая". На данный момент, только на таких консолях можно играть в скаченные

PS4 Slim 1 ТБ

22500 руб.22500 руб.
Откройте для себя яркие, насыщенные цвета с потрясающей HDR-визуализацией.• Обновлённая модель на 30% тоньше и

Отзывы о нас

 

elshar208 

Мы ждём Вас ВКонтакте.

Ремонт и запчасти Beats

RSS News RSS News